+7 (812) 992 91 96

с 11:00 до 19:00

перевод из жилого в нежилой фонд

 

Перевод жилого помещения (квартиры, дома) в нежилой фонд – это самый легкий способ сделать помещение под офис, магазин или другое назначение.

Для перевода в нежилое помещение необходимо, чтобы квартира была расположена на первом этаже или под ней должны быть нежилые помещения. Вход в нежилое помещение должен быть отдельным, изолированным от лестничных площадок и входа в подъезд, в квартире должен быть единственный собственник.

Необходимые документы от Собственника:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности (2 нотариально заверенные копии);
• договор купли-продажи, Инвестиционный договор или договор аренды (2 нотариально заверенные копии);
• технический паспорт на помещение (план вторичного объекта недвижимости);
• нотариальная Доверенность от Собственника или Арендатора.

Дополнительный пакет документов для Юридического лица:

• решение о создании предприятия;
• копия свидетельства о регистрации;
• ИНН, КПП, ОГРН;
• копия устава;
• выписка приказа;
• приказ о назначении директора;
• банковские реквизиты.
Все документы должны быть заверены печатью организации в 4 экземплярах.

Наши специалисты по доверенности от Собственника собирают пакет документов:

• технический паспорт на помещение (план вторичного объекта недвижимости) сроком не более 1 года;
• справка о состоянии междуэтажных перекрытий из ПИБ (оригинал);
• поэтажные планы выше и нижерасположенных помещений из ПИБ (оригинал);
• выписка из технического паспорта, данные о доме из ПИБ (оригиналы);
• ситуационный план из ПИБ (оригиналы);
• справка КГИОП о статусе дома (при необходимости);
• акт ревизии вентканалов;
• топографическая съемка ГУП «Трест ГРИИ» с подземными коммуникациями (при необходимости);
• справка на выделенную мощность (Ленэнерго).

Для перевода в нежилой фонд требуется разрешение жилищного фонда Санкт-Петербурга и межведомственной комиссии при департаменте жилищной политики. Перевод жилого фонда в нежилой сложный процесс, занимающий в среднем3-5 месяцев. Специалисты компании «Брокерский Дом Сампсониевский»  соберут весь пакет необходимых документов и согласуют перевод во всех инстанциях.

Телефон (812) 935-03-05.

 

Карта сайта

Страницы контента Инвесторам Прием сбережений

Контактная информация

Брокерский дом Сампсониевский
Адрес: СПб, Б. Сампсониевский, д.31, оф.32
Тел: +7 (812) 9929196
Перейти в контакты